Home staging není jen o tom prodat nemovitost. Je to o tom, aby si potenciální kupec uměl představit svůj vlastní život v prostoru, který mu ukazujete. A právě ložnice a obývací pokoj jsou místa, kde se tato představa nejčastěji láme. Už mockrát jsem u klientů viděla, jak se zastaví u dveří ložnice, podívají se na postel a tiše odejdou. Problém nebývá v barvě stěn, ale v tom, že jim pokoj připadá stísněný, neútulný nebo že nevyřeší jejich vlastní každodenní realitu – například skladování sezónního oblečení nebo místo pro návštěvy.

Sleduji, jak lidé čím dál častěji sahají po kusech, které mají víc tváří. Typickým příkladem je dobře navržená pohovka, která se během pár vteřin promění v lůžko. Konkrétně model s funkcí click-clack mechanism je v našich podmínkách zlatý důl – stačí zatáhnout za páku, opěradlo sklapne a máte rovnou plochu na spaní. Není to žádná věda, ale je fajn, když ten mechanismus nevrže a nezasekává se. A tady přichází na řadu detail, na který bychom neměli zapomínat pohodlí pro hosty. Pokud řešíte malý byt, často narazíte na problém, že klasická rozkládací pohovka má tenký matrac a přes noc na ní cítíte každou pruž

Tento šuplík je geniální vychytávka. Když hosté odjedou, prostě do něj zasunete polštáře, deky a lůžkoviny. Nemusíte je pracně skládat do skříně nad lednicí nebo je cpát do kufru pod postel. Všechno zůstane v pohovce. Přesně vím, že mnoho lidí řeší problém, kde skladovat hostovské povlečení. V bytě o padesáti metrech čtverečních je každý centimetr drahý. Právě proto je postel s úložným prostorem prakticky povin

Touha po otevřeném obýváku s kuchyňským ostrůvkem narazila na tvrdou realitu panelákového dispozice. Měli jsme jen osmnáct metrů čtverečních pro všechno. Kompromis? Všechno musí mít dvě funkce. Kuchyňská linka se stala nejen místem na vaření, ale i úložným prostorem pro věci, které by jinak ležely na gauči. Do spodních skříněk se nacpalo nádobí, ale i ložní prádlo a deky. Tím jsme ušetřili místo pro něco, co opravdu chybí – pořádné spaní pro ho

Pokud plánujete rekonstrukci nebo jen výměnu jedné pohovky, zkuste si na papír načrtnout, jak často hostíte, kolik místa máte na spaní a jestli potřebujete skladovat sezonní oblečení nebo ložní prádlo. Někdy stačí vyměnit starý gauč za sofa bed s úložným prostorem a click-clack mechanismem a rázem získáte nejen pohodlné spaní pro hosty, ale i další metr krychlový místa na věci. Já jsem to udělala před rokem a dnes už si nedokážu představit, že bych každý večer přenášela matraci z postele na zem a ráno ji skládala zpátky. Samozřejmě to chce trochu investice, ale kvalitní foam mattress a pevný slatted frame se vyplatí na dlouhé roky. A když to spojíte s jednoduchým systémem ukládání, získáte domov, kde se i v malém prostoru žije překvapivě komfort

Kdybych měla poradit někomu, kdo začíná zařizovat garsonku nebo malý dvoupokojový byt, řekla bych jedno: neutrácejte za zbytečné dekorace. Investujte do kuchyně, která vám usnadní život, a do pohovky, která se promění v kvalitní lůžko. Kuchyň na míru s přehledným rozložením a dostatkem zásuvek ušetří nervy. A rozkládací sedačka s pevnou matrací a úložným šuplíkem zachrání každou návštěvu i každou lenivou neděli. Náš byt je sice malý, ale díky těmhle dvěma kouskům v něm můžeme žít ve velkém stylu a pohod

Největší prověrka přijde s prvním přespáním. Vaše babička nebo kamarád z druhého konce republiky. Potřebujete jim nabídnout místo na spaní, ale nechcete byt zaplnit gaučem, který vypadá jak po výbuchu v galerii. Tady přichází na řadu kvalitní sofa bed. Ale pozor na tenké matrace, které vás probudí s křečí v zádech. Investujte do modelu s pořádným slatted frame, který podepře páteř. Já osobně jsem koupila levný model s výsuvem a na něj dokoupila extra foam mattress o hustotě 35 kg na metr krychlový. Celá sestava mě stála méně než jeden designový polštář z butiku. A když přijde babička, jednoduše vytáhnu konstrukci a během minuty mám druhé lůžko. To je přesně ten druh budget interior design, který zachovává vaši peněženku i zdravý spá

Poslední rada, kterou dávám všem, kdo připravují byt na prodej: nebojte se na chvíli bydlet jako v showroomu. To znamená schovat nabíječky, kosmetiku, krabice od bot. Když ukazujete ložnici s bed with storage, dejte do otevřené skříně jen pár věcí, aby bylo vidět, že se tam vejde víc. V obýváku s rozkládacím nábytkem přidejte ke knihám pár dekoračních předmětů. Pokud použijete pull-out sofa, položte na ni lehký pléd, který opticky zjemní výraznou strukturu látky. Home staging není kouzlo. Je to překládání scény tak, aby si ji každý divák mohl přepsat na svůj vlastní příběh. A ten příběh musí být uvěřitelný, pohodlný a hlavně funkč

Klasická postel se do malého bytu nevejde. Potřebujete něco, co přes den zmizí a v noci poskytne oporu zadům. Sáhli jsme po kvalitním provedení. Koupili jsme elegantní pohovku s jednoduchými liniemi a tmavě modrým sametovým čalouněním. Sametový povrch je příjemný na dotek, ale hlavně se na něm prášky tolik neusazují a snadno se čistí. Když rodiče oznámili, že na víkend přijedou, nemuseli jsme se stresovat. Stačilo pár pohybů a obývák se proměnil v ložn

If you have any kind of concerns concerning where and exactly how to utilize click through the next page, you could call us at our own web-site.