Domácí staging aneb prodejte svůj byt rychleji a za víc peněz

Když přijde řeč na výběr samotného lůžka, většina lidí podlehne kouzlu obřích manželských postelí z katalogů. Jenže realita je jiná. V pronájmech a malých bytech často musíte skloubit funkci denní pohovky a nočního spaní. Tady je klíčový prvek výsuvná pohovka. Na rozdíl od klasické rozkládací verze se u ní spací plocha vysune dopředu, aniž byste museli sundávat polštáře nebo přerovnávat celý gauč. Ideální do místností, kde máte pohovku čelem k televizi a nechcete ji každý večer tahat od zdi. Výsuvné mechanismy dnes už mají i modely s elegantním sametovým čalouněním, takže designově neztrácíte nic. Důležité je zkontrolovat, zda má výsuvná část vlastní lamelový rošt. Jinak se vám brzy vytvoří v matraci dů

Někdy ale nestačí jen jedna pohovka. Pokud máte opravdu malý prostor nebo kombinujete obývák s ložnicí, sáhněte po pull-out sofa. To je systém, kdy se pod sedákem vysune další lůžko na výsuvných lištách. Vypadá to jako klasický gauč, ale po rozložení máte dvě samostatná místa na spaní. Skvělé pro páry s dětmi nebo pro ty, kdo často hostí kamarády. Já jsem dlouho váhala, jestli se mi do panelákového pokoje vejde, ale nakonec jsem zjistila, že zabírá stejně místa jako běžná sedačka. Jen s tím rozdílem, že pod ní leží celá postel. A když k tomu přidáte kvalitní foam mattress, nemusíte se bát, že by hosté ráno vstávali s bolestí zad. Pamatuju si, jak mi kamarádka po noclehu na takové matraci napsala, že spala líp než doma. To je ta nejlepší reklama, kterou můžete m

Pokud zrovna řešíte, jak udělat z malého obýváku místo, kde se bude chtít spát i přes den, zamyslete se nad systémem pull-out sofa. Není to totéž jako klasická rozkládací sedačka. U pull-out vysunete spodní díl a ten tvoří rovnou plochu bez prohlubní mezi polštáři. Je to takové tiché, jednoduché řešení. Když k tomu přidáte pevný rošt a paměťovou pěnu, máte postel, která předčí lecjakou manželskou postel z obchoďáku. A to říkám jako někdo, kdo má doma dvě kočky a jednu rozpustilou d

Pak je tu věc noclehu pro hosty. Klasika: přítel z Brna, sestra s dětmi. Měli by spát na karimatce? Ne, sáhla jsem po rozkládací pohovce s click-clack mechanismem. Stačí vytáhnout opěradlo, sklopit sedák a máte lůžko 140×200 cm. Jen pozor na kvalitu mechanismu – první levný kousek mi po půl roce přestal držet. Druhý, s kovovým rámem a složenými pružinami, funguje bezvadně. A na boho atmosféře to nic nezměnilo. Stačí na něj hodit háčkovanou deku a tři polštáře v zemitých odstínech. Nikdo nepozná, že pod matrací číhá o

A teď k velikostem. V panelákových obývácích bývá klasický problém: chcete mít dvě křesla a konferenční stolek, ale vejde se tam jen pohovka. Řešení? Místo obří sedačky zvolte menší sofa bed s tenkými područkami a nechte kolem něj vzduch. Vždycky říkám klientům: když u pohovky zbude aspoň 60 centimetrů na průchod, místnost působí větší. Pokud máte úzkou místnost, dejte pohovku bokem ke zdi a naproti postavte lehkou knihovnu. Žádné těžké skříně. Lehkost a vzdušnost jsou klíčová slova každého home staging. Zájemci musí mít pocit, že se v místnosti dá dýchat, ne že si tam můžou jen lehnout a sp

Nikdo nemluví o tom, kolik prostoru zabere hostující babička s kufrem. Právě absence místa na spaní pro návštěvy je jeden z nejpalčivějších problémů malých bytů. Klasický návštěvnický karimatku na zemi už nechcete, ale postel navíc se do obýváku prostě nevejde. Tady přichází ke slovu situační řešení. Můj oblíbený trik? Rozkládací pohovka s funkcí click-clack mechanismus. Díky jednoduchému cvaknutí se během pěti sekund promění z pohodlného gauče v lůžko. Důležité je ale nepodcenit kvalitu spací plochy. Když má pohovka tenký polystyren, návštěva si příště raději zaplatí hotel. Hledejte modely s pevnou lamelovou roštovou základnou a pěnovou matrací o tloušťce alespoň 16 cm. Teprve pak máte jistotu, že se na ní vyspí i vaše revmatická t

Vlezla jsem do toho po hlavě. Koupila jsem garsonku s rozlohou, která by se dala spočítat na prstech obou rukou. První týden jsem spala na matraci na zemi, protože postel se prostě nevešla. Ráno jsem ji musela srolovat a strčit do skříně, která už praskala ve švech. Večer jsem ji zase vytahovala. A když přijela máma na víkend, spala na dvou složených dekách. Tehdy mi došlo, že bez chytrého nábytku se útulna nedočkám. Potřebovala jsem něco, co přes den zmizí a v noci poskytne stejný komfort jako pořádná postel. A hlavně aby to vypadalo, že bydlím v bytě, ne v noclehár

Když jsme před pár lety prodávali garsonku v paneláku, měla rozměry jako větší šatna a jediný kus nábytku, který se tam vešel, byla rozkládací pohovka z IKEA. První prohlídky končily tím, že zájemci strčili hlavu dovnitř, otočili se a řekli „díky, ne”. Pak přišla na řadu home staging – a najednou se z té malé krabičky stalo útulné doupě, které šlo na dračku. Není to kouzlo, je to promyšlená práce s prostorem, světlem a tím, jak se v místnosti žije. A právě o tom bude dnes ř

If you liked this posting and you would like to get extra information concerning mouse click the following post kindly stop by our own website.