Váš obývák má jedenáct metrů a vy si pořád říkáte, že byste chtěli moderní interiéry. Jenže ta představa kancelářské sterility, kde se bojíte opřít o bílou pohovku, vás děsí. Mýtus, že moderní interiér znamená neútulný showroom bez duše, je ten nejrozšířenější. Pravda je jinde. U Stípků, co nám před dvěma lety rekonstruovali garsonku, jsme skončili u kombinace šedé matné kuchyně a dubových masivů. Výsledek působil svěže, ale zároveň hřál. Klíč leží v kontrastech. Hrubý len vedle lesklé oceli. Sametový polštář na betonovém parapetu. A hlavně – musíte mít kde spát, aniž by to připomínalo ubytovnu. Tady narazíme na první velký problém.

Jedna z nejčastějších otázek od klientů zní: Kam s hosty, když nemám samostatnou ložnici? Tady přichází ke slovu promyšlený výběr sedacího nábytku. Většina lidí sáhne po rohovce, která zabere půlku místnosti a stejně se na ní špatně spí. Já doporučuju sofistikovanější řešení. Třeba pohovku s polohovatelným opěradlem a dostatečně tuhým jádrem. Při jedné přípravě bytu do nabídky jsme instalovali model s klik-klak mechanismem, který se během pár vteřin promění v plnohodnotné lůžko. Žádné probdělá noci s rýsující se pružinou v zádech. Důležité je, aby i složená verze vypadala reprezentativně. Pokud má sedačka hluboké prošlápnutí, působí celý obývák zanedbaně. A u home stagingu jde o první dojem. Ten se tvoří do sedmi vteřin, často ještě dřív, než si potenciální kupec všimne dispoz

Pokud tedy opravdu přemýšlíte nad tím, jak udělat svůj byt chytřejším, začněte u spaní. Smart home není jen o tom, že vám telefon otevře žaluzie. Je to především o tom, že váš domov funguje pro vás a pro lidi, které do něj zvete. A když jeden kus nábytku zvládne roli gauče, postele a úložného prostoru zároveň, ušetříte místo, peníze i čas. Vyzkoušejte si v obchodě lehnout na matraci, která leží na pevném roštu nebo na husté pěně. Zeptejte se na nosnost mechanismu. A hlavně si ověřte, že se rozkládá opravdu snadno. Protože kdo by chtěl před spaním bojovat s nábyt

Velkou roli hraje také výška spaní. Mnoho lidí podceňuje, že zvednutá postel na podnoži s lamellovým roštem opticky zvedne strop. Koupili jsme do jednoho podkrovního bytu moderní rám, který místo klasických nožiček stál na nízké základně. Do té se vešly i úložné boxy na ložní prádlo. Najednou místnost působila vzdušně, i když strop byl jen 225 centimetrů. A lamellový rošt z bukového dřeva pružil přesně tam, kde tělo potřebuje podepřít bederní páteř. V home stagingu se takové detaily počítají. Neděláte to pro sebe, děláte to pro někoho, kdo si prohlíží byt po desáté večer a potřebuje se rozhodnout do druhého

S problémem prostoru se pojí i otázka povrchových úprav. Jednou jsem narazila na nádhernou sedačku s velvet upholstery v tmavě modré. Vypadala luxusně, hebce a hned jsem ji chtěla. Pak jsem si ale uvědomila, že v bytě, kde se na gauči spí, jí a pracuje, je sametová úprava noční můra na údržbu. Každá skvrnka od červeného vína nebo drobek od sušenek se do ní zakousne. Dneska dávám přednost praktickému mikrovláknu nebo pratelným potahům, ale samet si nechávám na polštářky. Zajímavé je, že právě kombinace matného sametu na dekoračních polštářích a hladké textilie na sedáku vytváří kontrast, který podtrhnou právě ony lišty na stě

Když jsem před lety začínala s přípravou bytů na prodej, myslela jsem si, že stačí pár polštářků a voňavá svíčka. Omyl. Skutečný home staging je jako divadelní scénografie pro váš byt. Nikdo nekupuje prázdné zdi, kupuje si představu života. A ta se nejlíp prodává, když máte večer po práci kam složit unavená záda. Třeba na pohovku s hustou pěnou, která není cítit po předchozím nájemníkovi. V jednom malém garsonce jsem měla klientku, která chtěla prodat dvoupokojový byt s ještě menším obývákem. Nevešla se tam normální postel, ale hosté přespávali na nafukovačce – a ta v nabídce fotogenicky nevypadá. Tehdy jsme sáhly po chytrém kusu nábytku, který změnil celý do

Když vše sladíte dohromady, výsledek mluví sám za sebe. Pamatuju si na jednu paní, která prodávala byt po rodičích. Byl plný vzpomínek, ale i starého nábytku, který nikdo nechtěl. Strávili jsme dva víkendy tříděním a jeden den najímáním dodávky na odvoz. Nakonec jsme do obýváku dali jen jednu pohodlnou pohovku na spaní, konferenční stolek a dvě židle s kovovými nohami. Žádné zbytečnosti. Když přišli první zájemci, jeden z nich se zeptal, jestli je možné koupit byt i s tím nábytkem. Ta paní prodala nejen byt, ale i ten kus, který jí dělal nejvíc starostí. A právě v tom spočívá kouzlo tohoto oboru. Nejde jen o prodej nemovitosti, jde o prodej životního stylu, který si kupec může odnést domů. A když k tomu přidáte postel s úložným prostorem a bytelnou sedačku, máte vyhr

Mým osobním favoritem poslední dva roky je model s click-clack mechanismem. Žádné tahání za polštáře, žádné odklízení stolku. Jednoduše zvednete sedák, ozve se cvaknutí a máte rovnou plochu na spaní. Důležité je ale nepodcenit spací rozměr. Aby se dospělý člověk nebudil s nohama ve vzduchu, potřebujete alespoň sto devadesát centimetrů délky. Pokud máte na výběr, volte raději variantu se samostatnou spací vložkou než tenký nafukovací korpus. V praxi to znamená, že pod sedákem je ukrytá pevná deska nebo druhá část matrace. A vězte, že noc na obyčejné sedací pěně vám připomene, proč se vyplatí připlatit za pořádný slatted frame. Pružné lamely prokrví záda a eliminují pocit, že ležíte na prk