Nejhezčí byt v domě, ale proč nikdo nevolá? Zkusila jsem home staging a změnilo mi to život

Ale pozor, home staging není jen o povrchu. Když už mluvíme o sedacích soupravách, musíme mluvit o detailech, které rozhodují o tom, jestli se na tom člověk vyspí nebo bude celou noc převalovat. Ta původní rozkládací postel, kterou jsem měla v garáži, měla plechový rošt, který se prohýbal a každým pohybem drnčel. U nové sedačky jsem trvala na tom, aby měla dřevěnou slatted frame. Tenhle jednoduchý detail znamená, že matrace má dostatečnou cirkulaci vzduchu a netvoří se na ní plísně, ale hlavně že se člověk ráno probudí bez bolavých zad. Na prohlídkách jsem to často zmiňovala: “Podívejte se, tady se opravdu vyspíte, není to jen dekorace.” A lidé to oceňov

Pokud právě řešíte, jaké curtains and drapes zvolit, poradím vám jedno. Nebojte se experimentovat s délkou a vrstvením. Kupte látku o dvě metry delší, než je výška okna, a nechte ji volně ležet na podlaze. Vytvoříte tím dojem luxusu a zároveň schováte nedokonalosti podlahy. Moje poslední sada stojí asi tři centimetry na zemi a vypadá, jako by byla ušitá na míru. A když se mě zeptáte na barvu, řeknu sázka na neutrál s kapkou výrazného odstínu. Tmavě zelená nebo hořčicová dokáže oživit celý pokoj, aniž byste museli malovat stěny. Zkuste to a uvidíte, jak se váš byt promění v místo, kde se chcete schovat před svě

Pokud máte v bytě kombinaci obývacího pokoje a ložnice, víte, o čem mluvím. Každý centimetr čtvereční je drahý a postel s úložným prostorem je spíš luxus než samozřejmost. Já jsem si pořídila bed with storage pod oknem, ale v noci tam svítilo pouliční osvětlení jako reflektory. Pomohlo až dvojité vrstvení textilií. Na okno jsem dala průsvitný voál, který propouští denní světlo, a přes něj těžké curtains and drapes, které stahuji až večer. Výsledek? Během dne mám světlý pokoj, v noci absolutní tmu. A když potřebuji schovat nádobí z večírku nebo přebytečné polštáře, jednoduše zatáhnu látku a chaos zmi

Můj byt má rozlohu pouhých čtyřicet metrů čtverečních. Každý centimetr musel mít svůj účel. Proto jsem zvolila konkrétní model, který funguje jako sedačka i jako postel. A protože v malém bytě není místo na skříň s lůžkovinami, sáhla jsem po verzi s integrovaným úložným prostorem. Konkrétně bed with storage pod hlavní sedací plochou. Vejde se tam sada povlečení, dvě deky a polštáře. Žádné komody navíc, žádné krabice na chodbě. Prostě zvednete sedák a všechno je po ruce. V malých bytech tohle řešení doslova zachraňuje životní pros

Často se mě lidé ptají, jak vybrat závěsy do místnosti, kde zároveň stojí pull-out sofa nebo rozkládací pohovka. Odpověď je jednoduchá: sázejte na délku a výšku. Pokud máte sofa bed, který se večer rozkládá, závěsy by měly sahat až k podlaze a ideálně o pár centimetrů dál, aby vytvořily iluzi samostatného pokoje. Když spíte na výsuvném lůžku s tenkou foam mattress, každý závan větru vás probudí. Těžká textilie navíc pomůže stabilizovat teplotu v místnosti. Letos v létě jsem měla fázi, kdy jsem spala přímo u okna, a bez závěsů bych se upekla. Díky nim se místnost nepřehřívala a ráno jsem nebyla rudá jako

Klíčový detail, který většina lidí podcení, je spací plocha. Koupila jsem si první lepší pohovku s tenkou matrací a první noc jsem probděla s bolestí zad. Pak jsem vsadila na 16 cm foam mattress na slatted frame. Pěnová matrace se přizpůsobí tělu, nepropadá se a díky pevnému laťkovému roštu je dostatečně tuhá. Laťkový rám navíc zajišťuje větrání, takže se vám v posteli nepotí záda. Rozdíl mezi pět centimetrovou pěnou a šestnácti centimetry je propastný. Když hosté ráno vstanou, nebudou si masírovat kříž, ale usmějí se a řeknou, že spali skv

Když jsme před dvěma lety dávali do prodeje byt po babičce, byla jsem přesvědčená, že kvalitní jádro, nové rozvody a čerstvě vymalované stěny prodají samy. Jenže zájemci přicházeli, koukali na vybledlé gobelíny, starý dubový nábytek a za pět minut odcházeli s omluvou, že si to nedokážou představit jako svůj domov. Seděla jsem na tom šedém, propadlém gauči, který pamatoval ještě moje dětství, a přemýšlela, co děláme špatně. Až pak přišla sousedka, realitní makléřka, a řekla mi jednu větu: “Zapomeň na to, že prodáváš byt. Prodáváš pocit, že by se v něm dobře žilo.” Tehdy jsem poprvé slyšela pojem home stag

Když jsme rekonstruovali panelákový byt o padesáti metrech, narazila jsem na klasický problém. Ložnice měla rozměry přesně na postel a noční stolek, ale nikde žádný úložný prostor. Původní vestavěná skříň zmizela už před lety a já stála před otázkou, jak do místnosti nacpat oblečení, ložní prádlo a ještě nechat místo na dýchání. Právě tehdy jsem pochopila, že bedroom wardrobe nemusí být jen kus nábytku, ale může se stát multifunkčním pomocníkem, který zachrání celý prostor. Klíčem je podívat se na věc prakticky a přestat oddělovat místo na spaní od místa na ukládání. Zkuste si představit, že vaše skříň zároveň nahradí postel, nebo že postel ukryje skř