Domácí staging aneb prodejte svůj byt rychleji a za víc peněz

Právě detaily mechanismu často rozhodnou o tom, zda se nábytek stane vaším pomocníkem, nebo noční můrou. Pamatuji si, jak jsem v jednom obchodním domě viděla designově krásnou pohovku, ale její rozložení vyžadovalo vysunout celé tělo dopředu do půlky místnosti. V malém bytě to je katastrofa. Proto jsem cíleně hledala model s click-clack mechanism. Ten umožňuje zvednout sedák, sklopit opěradlo a během patnácti vteřin máte lůžko připravené. Důležité je zkontrolovat, zda se dá opěradlo snadno fixovat v několika polohách. Některé levnější verze se totiž samy sklápějí, když se opřete zády, a pak to není útulné posezení, ale boj o rovnov

A teď k velikostem. V panelákových obývácích bývá klasický problém: chcete mít dvě křesla a konferenční stolek, ale vejde se tam jen pohovka. Řešení? Místo obří sedačky zvolte menší sofa bed s tenkými područkami a nechte kolem něj vzduch. Vždycky říkám klientům: když u pohovky zbude aspoň 60 centimetrů na průchod, místnost působí větší. Pokud máte úzkou místnost, dejte pohovku bokem ke zdi a naproti postavte lehkou knihovnu. Žádné těžké skříně. Lehkost a vzdušnost jsou klíčová slova každého home staging. Zájemci musí mít pocit, že se v místnosti dá dýchat, ne že si tam můžou jen lehnout a sp

Můj vlastní boj začal před třemi lety, když do garsonky přibyl přítel a jeho dvě kytary. Z osmičkového panelákového pokoje se rázem stala ložnice, obývák i pracovna v jednom. Uvědomila jsem si, že klíčem k přežití není další úložný box, ale chytrý nábytek. Pořídila jsem první pořádný sofa bed s úložným prostorem pod sedákem a najednou se do místnosti vešly nejen deky a polštáře, ale i sezónní boty. Tenhle kousek mě naučil, že home organization musí začít u konstrukce samotného nábytku, ne až u následného třídění vě

Největší pastí malých bytů je hostování. Když vám v pátek večer napíše kamarádka, že by se ráda zastavila na víkend, začnete lovit nafukovací matraci ze skříně. Jenže ta zabírá místo, které nemáte, a foukání pumpičkou v jednu ráno neslyší sousedi rádi. Řešení přišlo v podobě kvalitního pull-out sofa s výsuvným lůžkem. Dneska mám model s pevným slatted frame, který se při spaní nepropadá, a 16 cm foam mattress zaručuje, že host nespí jako na betonu. Když je složený, vypadá jako normální pohovka s elegantní velvet upholstery, takže přes den neruší a v noci slouží jako plnohodnotná pos

Nakonec bych chtěla zmínit jednu věc, kterou jsem objevila až praxí. Pokud máte v obýváku podlahové topení, zkontrolujte, zda je sedačka na nožkách, nebo pod ní cirkuluje vzduch. U některých modelů s pevným soklem se pod nimi hromadí teplo a může dojít k deformaci rámu. Radši volím nožky o výšce aspoň 10 cm, abych pod ně mohla zajet vysavačem a zároveň se topení nebálo. A malý tip na závěr. Než koupíte cokoliv, vezměte si z domova metr a oblepte si prostor lepicí páskou na zemi. Uvidíte přesně, jestli vám zbude místo na stolek nebo jestli se do rohu vejde lampa. Tenhle trik mě zachránil před objednáním obří rohové sedačky, která by nám zabrala celou místnost. Místo toho jsme zvolili kompaktní model s funkcí pull-out sofa, který se vysune jen na spaní. A funguje to skv

Textilie v dětském pokoji hrají větší roli, než si myslíte. Koberec tlumí hluk a vytváří měkkou plochu na hraní. Zvolte model s krátkým vlasem, který se snadno vysává, a pokud máte domácího mazlíčka, raději pratelný běhoun. Závěsy by měly být dostatečně silné na zatemnění, ale zároveň lehké, aby je dítě samo zatáhlo. U nás jsme zvolili rolety s magnetickým zapínáním. Na postel doporučuji povlečení z bavlny a alespoň jeden polštář navíc do rezervy. Pokud máte puberťáka, pořiďte mu měkký přehoz, který zároveň slouží jako dekorace. Sametové čalounění u čela postele vypadá luxusně a zároveň tlumí nárazy, když dítě v noci narazí hlavou do stěny. Stačí jedna taková drobnost a pokojík působí útuln

Když jsme zařizovali pokoj pro našeho syna, měli jsme k dispozici jen patnáct metrů čtverečních a jednu skříň z IKEA. První rok to vypadalo jako boj o každý centimetr. Dětský pokoj musí snést hromadu lega, večerní čtení, uskladnění zimních bund a občas i spaní kamaráda na návštěvě. Bez chytrého plánování skončíte s kupou věcí na zemi a věčným hledáním prostoru. Klíčem je myslet na každý kus nábytku jako na multifunkčního pomocníka. Než koupíte postel, zeptejte se sami sebe, jestli pod ní není volné místo, které by se dalo využít. A věřte mi, že i malá změna dokáže proměnit chaos v místo, kde si dítě rádo hraje i u