Jak dobrać kolory do salonu
Najwiekszym bledem, jaki popelniaja sprzedajacy, jest pozostawienie zbyt wielu osobistych przedmiotow. Rozumiem, ze zdjecia z wakacji w Chorwacji czy kolekcja kubkow z Polski maja dla was ogromna wartosc sentymentalna, ale potencjalny nabywca widzi w tym tylko balagan i brak przestrzeni. Zamiast tego postaw na neutralne dodatki – jasne posciel, kilka zielonych roslin w prostych doniczkach i minimalistyczne obrazy. W jednym z mieszkan zdejelismy cala galerie rodzinnych fotografii i zastapilismy ja dwoma lustrami w drewnianych ramach. Efekt? Klientka dostala oferte o 15 tysiecy wyzsza niz pierwotna cena wywolawcza.
Pamietam moje pierwsze spotkanie z klientka, ktora miala sprzedac mieszkanie w bloku z wielkiej plyty. Stala w srodku pustego salonu i mowila: “Ale przeciez tu nic nie trzeba zmieniac, wystarczy tylko posprzatac”. Rozumialam ja doskonale, bo sama kiedys tak myslalam. Tymczasem okazalo sie, ze home staging to cos wiecej niz tylko mycie okien i odkurzanie dywanow. To sztuka pokazania potencjalnemu kupcowi, jak mogloby wygladac jego zycie w tych czterech scianach. Kiedy zaczynam prace nad nowym projektem, zawsze mowie klientom: wyobraz sobie, ze twoje mieszkanie idzie na randke i musi zrobic jak najlepsze pierwsze wrazenie.
W salonie czesto pojawia sie problem z meblami, ktore sa za duze lub niepraktyczne. Zamiast trzymac stara, rozwalajaca sie wersalke, postaw na nowoczesna kanape z funkcja spania z mechanizmem DL – to rozwiazanie, ktore pozwala na szybkie i latwe rozlozenie bez przesuwania mebli. W jednym mieszkaniu mielismy taka kanape w kolorze szarym z welurowa tapicerka – wygladala elegancko, a po rozlozeniu oferowala wygodne lozko dla dwoch osob. Do tego dodalismy lekki stolik kawowy i dywan z krotkim runem – calosc sprawiala wrazenie przytulnej, ale nie przeladowanej przestrzeni.
W sypialni w małym mieszkaniu obrazy na ścianę mogą pomóc w stworzeniu przytulnego klimatu, ale trzeba uważać na miejsce nad łóżkiem. Jeśli śpisz na łóżku z pojemnikiem na pościel, często podnosisz materac, więc obraz nie może kolidować z mechanizmem. Najlepiej wybrać coś lekkiego i zamontować na stałe, ale z dala od krawędzi. Ja polecam obrazy w pastelach lub z motywem sennym – na przykład mgliste krajobrazy. Unikaj ram z ostrymi krawędziami, które mogą być niebezpieczne przy wstawaniu. Zamiast jednego dużego obrazu możesz powiesić dwa mniejsze symetrycznie po bokach łóżka – to daje balans i nie przytłacza. Pamiętaj, że w małych sypialniach lepiej sprawdzają się jasne tła, które odbijają światło.
Jeśli chodzi o mechanizm DL w kanapie, to prawdziwe dobrodziejstwo. Rozkłada się jednym ruchem, bez zdejmowania poduszek. Używam go codziennie, bo lubię drzemać po południu. Mechanizm DL jest prosty i trwały, a panele podłogowe nie dostają wstrząsów przy rozkładaniu. Ważne, żeby kanapa miała stabilne nogi – te z metalu z gumowymi końcówkami nie rysują powierzchni. Sprawdzałam to na własnej skórze. Kiedyś miałam tańszą sofę z plastikowymi stopkami, które zostawiły trwałe ślady. Wymiana paneli to koszt rzędu kilku tysięcy, więc lepiej zapobiegać.
Kazdy metr kwadratowy mojego ogrodu ma teraz znaczenie. Nawet ta mala przestrzen za altana, ktora przez lata byla zapomniana, dostala funkcje – stoi tam prosty regal z doniczkami na ziola. Mieta, bazylia, tymianek. Gdy gotuje, wychodze i zrywam swieze listki. Nie musze martwic sie o brak miejsca na posciel, bo wszystko jest w pojemniku pod siedziskiem. A wieczorami, gdy zapadam sie w fotelu z technorattanu, patrze na swoje male krolestwo i mysle, ze czasem wystarczy kilka dobrych wyborow, by zyc lepiej. Nie potrzeba fortuny, wystarczy pomyslec o tym, czego naprawde potrzebujemy. I dzialac, krok po kroku.
Przechodząc do konkretów – w małym mieszkaniu każdy centymetr ma znaczenie. Panele podłogowe świetnie współgrają z meblami wielofunkcyjnymi. U mnie sprawdziło się łóżko z pojemnikiem na pościel, które stanęło w sypialni. Pod spodem zmieściłam koce, poduszki i zapasową kołdrę dla gości. Dzięki temu nie potrzebowałam dodatkowej szafy w przedpokoju. Panele pod listwą tego łóżka są zabezpieczone filcowymi nakładkami, żeby nie porysować powierzchni. To drobiazg, ale przedłuża życie podłogi. Jeśli masz wersalkę w salonie, zwróć uwagę na jej nogi – ostre, metalowe stopy potrafią zrobić wgłębienia. Lepiej od razu dokupić silikonowe podkładki.
Zanim w ogóle pomyślisz o kolorze ścian czy nowej sofie, spójrz na podłogę. W moim pierwszym mieszkaniu, dwudziestopięciometrowej kawalerce, popełniłam klasyczny błąd – położyłam panele podłogowe w najtańszym możliwym wydaniu. Po roku wyglądały jak po przejściu huraganu. Każda kropla wody zostawiała ślad, a przy meblach pojawiły się odpryski. Panele podłogowe to nie jest element, na którym warto oszczędzać, zwłaszcza gdy metraż jest mały. Będziesz po nich chodzić boso, siadać z kubkiem kawy i układać dziecko do zabawy. Dlatego pierwsza zasada brzmi: wybierz klasę ścieralności minimum AC4. To nie jest fanaberia, tylko gwarancja, że nie będziesz wymieniać podłogi za dwa lata.
When you loved this short article along with you would like to obtain more info with regards to spójrz, co znalazłem i implore you to go to our own site.
